УТВЕРЖДАЮ

Генеральный директор

ОАО «Полесьежилстрой»

Петринич А.В.

Градостроительный паспорт

Положение о порядке организации и проведения конкурса

Общие положения

Конкурс проводится с целью разработки эскиза проекта объекта «Строительство и обслуживание участка многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли на 1 этаже вдоль ул. Октябрьской Революции в районе «ЮВМР-4» г. Бреста.

Организатор конкурса – ОАО «Полесьежилстрой» г. Брест.

Характеристика земельного участка

Земельный участок распложен в застраиваемом микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста. Основная застройка планируется вдоль ул. Октябрьской Революции с северной стороны микрорайона. С восточной стороны застраиваемая территория граничит с территорией Брестского областного центра олимпийского резерва по конному спорту. С южной стороны участок выходит в сторону застраиваемого жилого микрорайона «ЮВМР-4». С юго-западной и западной сторон участок ориентирован в сторону православной церкви, главный вход которой выходит в сторону ул. Волгоградской. Предусмотренная генеральным планом и проектом детальной планировки под застройку многоквартирным жильем и соцкультбытом территория имеет заболоченный характер с участками самосевных зеленых насаждений. В связи с этим проектом необходимо предусмотреть инженерную подготовку территории и подсыпкой ее до планировочной отметки. Инженерное обеспечение необходимо выполнить согласно полученных технических условий, с учетом разработки проекта застройки данного участка (схема инженерно-технического обеспечения земельного участка прилагается). Фотофиксация участка прилагается.

Территория, предназначенная под застройку, состоит из двух участков, разделенных проездом ведущим со стороны ул. Октябрьской Революции к строящемуся зданию детского сада поз. 39 по ГП (в соответствии с ПДП района).

Концепция развития территории

 На территории, предназначенной для строительства многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли, предлагается создать новый образ жилого района г. Бреста максимально удобный для жизни и отдыха. В новом районе должны быть размещены здания (встроенные и пристроенные помещения) административного, торгового, образовательного, спортивного, культурно-развлекательного назначения, что должно сделать его идеальным для семейного проживания.

Вдоль ул. Октябрьской Революции должна быть сформирована ансамблевая застройка из многоквартирных жилых домов (10-18 этажей), каждый из которых должен иметь свои стоянки для автотранспорта, малые архитектурные формы, места сбора мусора, площадки для отдыха, компактные зеленые участки и аллеи, объединяющие в одно целое ансамбль застройки.

Основные требования к застройке изложены в градостроительном паспорте.

По составу в районе должны быть 30% однокомнатных, 40% двухкомнатных и 30% трехкомнатных квартир.

Количество квартир должно быть максимальным с учетом возможности размещения парковок (1 квартира - 1 парковка с учетом объектов другого назначения).

Предусмотреть наличие мест для стоянки и хранения велосипедов и велодорожки для движения.

В проекте необходимо предусмотреть выделение очередей строительства.

Все архитектурно-планировочные решения должны подчеркивать особенности района, наличие реки, гребного канала, зеленой растительности.

Условия конкурса

Конкурс проводится в два этапа.

1 этап. Разрабатываются архитектурный образ района: планировочная схема с размещением зданий, архитектурный образ зданий, технико-экономические показатели и представляется на экспертный совет. Экспертный совет отбирает 3 участника для дальнейшей разработки эскизного проекта. Работы 1 этапа не оплачиваются.

Срок представления материалов 1 этапа до 02.10.2018 г.

2 этап. Разрабатывается эскизный проект жилого района и представляется на экспертный совет для утверждения.

Срок представления материалов 2 этапа до 01.11.2018 г.

3-ём разработчикам 2 этапа после рассмотрения на экспертном совете выделяются денежные средства в размере 10 тысяч (Десять тысяч) руб. для оплаты выполненных работ и разработки эскизного проекта.

Все работы 3-х участников для определения победителя представляются на градостроительный совет. По итогам рассмотрения градостроительного совета экспертный совет определяет победителя.

Победителю конкурса определяется премия в размере 20 тысяч (Двадцать тысяч) руб.

Критерии оценки конкурсного предложения

 - ансамбль застройки и его образ;

- наличие пешеходных зон;

- разверстки по улице и тематика ансамбля для района застройки;

- организации транспорта внутри района, организация парковок и стоянок, мест хранения велосипедов и велодорожек;

- внедрение принципов «зеленого строительства»;

- умный город;

- безбарьерная среда;

- энергоэффективная застройка

- применение экологических материалов.

Предусмотреть максимальное число квартир-студий для возможности спланировать квартиру по желанию жильцов.

Площади квартир:

1-комнатная до 30-40 м²;

2-комнатная до 50-60 м²;

3-комнатная до 70-90 м².

Согласовано:

Сидорук С.А.

Петринич В.А.

Полещук В.И.

Козлов Г.Г.

Мельничук А.В.

Толок А.С.

Шкурко В.А.