УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор
ОАО «Полесьежилстрой»
Петринич А.В.
Положение о порядке организации и проведения конкурса
Общие положения
Конкурс проводится с целью разработки эскиза проекта объекта «Строительство и обслуживание участка многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли на 1 этаже вдоль ул. Октябрьской Революции в районе «ЮВМР-4» г. Бреста.
Организатор конкурса – ОАО «Полесьежилстрой» г. Брест.
Характеристика земельного участка
Земельный участок распложен в застраиваемом микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста. Основная застройка планируется вдоль ул. Октябрьской Революции с северной стороны микрорайона. С восточной стороны застраиваемая территория граничит с территорией Брестского областного центра олимпийского резерва по конному спорту. С южной стороны участок выходит в сторону застраиваемого жилого микрорайона «ЮВМР-4». С юго-западной и западной сторон участок ориентирован в сторону православной церкви, главный вход которой выходит в сторону ул. Волгоградской. Предусмотренная генеральным планом и проектом детальной планировки под застройку многоквартирным жильем и соцкультбытом территория имеет заболоченный характер с участками самосевных зеленых насаждений. В связи с этим проектом необходимо предусмотреть инженерную подготовку территории и подсыпкой ее до планировочной отметки. Инженерное обеспечение необходимо выполнить согласно полученных технических условий, с учетом разработки проекта застройки данного участка (схема инженерно-технического обеспечения земельного участка прилагается). Фотофиксация участка прилагается.
Территория, предназначенная под застройку, состоит из двух участков, разделенных проездом ведущим со стороны ул. Октябрьской Революции к строящемуся зданию детского сада поз. 39 по ГП (в соответствии с ПДП района).
Концепция развития территории
На территории, предназначенной для строительства многоквартирной жилой застройки со встроенными объектами соцкультбыта и торговли, предлагается создать новый образ жилого района г. Бреста максимально удобный для жизни и отдыха. В новом районе должны быть размещены здания (встроенные и пристроенные помещения) административного, торгового, образовательного, спортивного, культурно-развлекательного назначения, что должно сделать его идеальным для семейного проживания.
Вдоль ул. Октябрьской Революции должна быть сформирована ансамблевая застройка из многоквартирных жилых домов (10-18 этажей), каждый из которых должен иметь свои стоянки для автотранспорта, малые архитектурные формы, места сбора мусора, площадки для отдыха, компактные зеленые участки и аллеи, объединяющие в одно целое ансамбль застройки.
Основные требования к застройке изложены в градостроительном паспорте.
По составу в районе должны быть 30% однокомнатных, 40% двухкомнатных и 30% трехкомнатных квартир.
Количество квартир должно быть максимальным с учетом возможности размещения парковок (1 квартира - 1 парковка с учетом объектов другого назначения).
Предусмотреть наличие мест для стоянки и хранения велосипедов и велодорожки для движения.
В проекте необходимо предусмотреть выделение очередей строительства.
Все архитектурно-планировочные решения должны подчеркивать особенности района, наличие реки, гребного канала, зеленой растительности.
Условия конкурса
Конкурс проводится в два этапа.
1 этап. Разрабатываются архитектурный образ района: планировочная схема с размещением зданий, архитектурный образ зданий, технико-экономические показатели и представляется на экспертный совет. Экспертный совет отбирает 3 участника для дальнейшей разработки эскизного проекта. Работы 1 этапа не оплачиваются.
Срок представления материалов 1 этапа до 02.10.2018 г.
2 этап. Разрабатывается эскизный проект жилого района и представляется на экспертный совет для утверждения.
Срок представления материалов 2 этапа до 01.11.2018 г.
3-ём разработчикам 2 этапа после рассмотрения на экспертном совете выделяются денежные средства в размере 10 тысяч (Десять тысяч) руб. для оплаты выполненных работ и разработки эскизного проекта.
Все работы 3-х участников для определения победителя представляются на градостроительный совет. По итогам рассмотрения градостроительного совета экспертный совет определяет победителя.
Победителю конкурса определяется премия в размере 20 тысяч (Двадцать тысяч) руб.
Критерии оценки конкурсного предложения
- ансамбль застройки и его образ;
- наличие пешеходных зон;
- разверстки по улице и тематика ансамбля для района застройки;
- организации транспорта внутри района, организация парковок и стоянок, мест хранения велосипедов и велодорожек;
- внедрение принципов «зеленого строительства»;
- умный город;
- безбарьерная среда;
- энергоэффективная застройка
- применение экологических материалов.
Предусмотреть максимальное число квартир-студий для возможности спланировать квартиру по желанию жильцов.
Площади квартир:
1-комнатная до 30-40 м2;
2-комнатная до 50-60 м2;
3-комнатная до 70-90 м2.
Согласовано:
Сидорук С.А.
Петринич В.А.
Полещук В.И.
Козлов Г.Г.
Мельничук А.В.
Толок А.С.
Шкурко В.А.