От жилой недвижимости коммерческая отличается высокой интенсивностью эксплуатации. Коммерческий объект обычно потребляет заметно больше электричества, требует повышенной надежности, прочности, более сложных систем вентиляции, противопожарных систем и т. д. Поскольку многие коммерческие здания располагаются в городской застройке, их нужно вписать в существующую среду и минимизировать их влияние на окружающие жилые дома, например, сделать хорошую шумоизоляцию или водоотведение, которое не затруднит работу городской канализации.
Данное строительство подчиняется строгим требованиям законодательства, отраслевых норм. Для каждого объекта требуется проект и предпроектная подготовка, согласование с государственными органами. Проект и его реализация должны быть безопасными. Для строительства коммерческих объектов требуется профессионализм и высокая степень организации всех участников проекта.